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深圳市國信招標有限公司
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招標公告
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（招標編號：SZGX08173 ）
??? 深圳市國信招標有限公司受中華人民共和國深圳出入境邊防檢查總站委托，就深圳出入境邊防檢查總站尊寓招租項目進行公開招標，歡迎符合資質(zhì)要求并能提供相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商參加投標。
1、招標項目名稱、數(shù)量：
| 招標內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 合同期限 |
| 尊寓招租 | 1 | 項 | 合同簽訂后5年 |
2、資質(zhì)要求：
①在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；
②營業(yè)執(zhí)照注冊資金在3000萬元（含3000萬）以上；
③具有辦酒店經(jīng)營經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；
④報名時須提供貴單位法定代表人證書和授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件加蓋公章。
3、報名時間：2008年7月14日起至2008年8月1日，每個工作日上午9：00~11：30，下午14:00～17:30（北京時間），節(jié)假日除外。
4、報名地點：深圳市福田中心區(qū)深南大道4009號投資大廈10樓。
5、報名費用：報名售價為人民幣300元。
6、對本項目的疑問：應(yīng)在2008年8月5日17時30分（北京時間）前以書面形式通知招標代理機構(gòu)，逾期恕不受理。
7、現(xiàn)場勘察時間：2008年8月5日9時30分（北京時間），由用戶方統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，集合地點：深圳市沿河南路1068號邊檢指揮中心15樓會議室。
8、答疑時間：2008年8月5日9時30分（北京時間），開標時間待答疑會后再確定。
9、答疑地點：深圳市沿河南路1068號邊檢指揮中心15樓會議室。
10、其他要求：
①投標人報名后不參加投標的，請在答疑會前3日以書面形式通知招標機構(gòu)（答疑會當日不計算在內(nèi)）。若該項目因不足三家而導致重新招標，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標的資格。
②在報名時，對于若干個公司由一個法人代表兼任的投標商參與同一個項目的投標時，只能一家報名。
③本項目解釋權(quán)歸深圳市國信招標有限公司所有。
11、本項目基本要求如下：
一、合同的簽訂
（1）鑒于本招租項目是新建落成項目，本招租項目租賃合同的簽定，招租人可給中標人120天的裝修時間，裝修期間免收租金。
（2）鑒于該招租項目的特殊情況，中標單位的投標有效期至本招租項目租賃合同的簽訂日止。在此期限內(nèi)，所有投標文件均保持有效。
二、租賃保證金
（1）招租人交付租賃房地產(chǎn)、簽訂租賃合同時，中標承租人必須向招租人繳交不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金。
（2） 招租人向中標人返還保證金的條件
①租賃期滿后，中標人將所租賃的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施以清潔無損（但自然磨損陳舊除外）的狀態(tài)交給招租人，并結(jié)清應(yīng)由中標人承擔的一切費用，且辦理有關(guān)移交手續(xù)。
②招租人和中標人經(jīng)協(xié)商同意提前終止合同并返還保證金的。
滿足以上條件之一，便可返還保證金。
（3）中標人違約的，招租人不予返還保證金。
三、 重大事故預防和處理
（1）租賃期間，中標人要與招租人簽訂安全生產(chǎn)責任書，履行安全生產(chǎn)方面的義務(wù)，加強安全防患意識，防止各種安全責任事故發(fā)生。
（2）在房屋裝修和經(jīng)營活動中必須嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定和安全規(guī)范設(shè)立安全設(shè)施，并通過職能部門檢查驗收。
（3）中標人對在租賃期間由于中標人原因造成的安全事故或其他原因造成人身、財產(chǎn)損害，必須負責全額賠償責任。
（4）為保障租賃房地產(chǎn)使用者利益及第三者的人身安全，中標人應(yīng)出資每年一次向招租人指定的保險代理機構(gòu)購買公眾責任險，所需保費按照租賃房地產(chǎn)面積計算。
（5）租賃期屆滿，中標人需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前3個月向甲方提出續(xù)租要求。
四、物業(yè)基本情況
1、該物業(yè)位于深圳市沿河南路，離深圳火車站約200米，建筑面積12000㎡，共24層，框架結(jié)構(gòu)，其中：1-4層為架空層，5層以上有1房1廳建筑面積為40.95㎡的單身公寓253套，3房1廳建筑面積為193-202㎡不等的套間6套，單身公寓帶有獨立的衛(wèi)生間和陽臺。
2、其他特別要求
（1）不得改變使用功能；
（2）本項目為新建毛坯房，為便于投標人在中標后對招租項目有充裕的時間進行二次裝修和各項設(shè)施完善，招租人在本項目小區(qū)還未入伙的情況下，對此項目進行招租。投標人理解并對此無異議。因此，本招租項目謹以現(xiàn)狀招租。招標人不再投入資金為招租項目進行任何方面的完善。
（3）投標人投標前務(wù)必到現(xiàn)場踏勘。
（4）本項目的二次裝修和各項設(shè)施完善的報批和工程驗收均由中標人自行解決，投標人在投標前必須充分了解上述情況。否則，投標人中標后不能取得有關(guān)部門的審批同意的一切責任均由投標人自負。投標人也不能在中標后，以有關(guān)部門的審批要求高或難審批為理由，要求招租人減免租金、延長起租期和延長租賃期。
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聯(lián) 系 人：黃考華
聯(lián)系電話：0755-83883112
傳??? 真：0755-82904418
公司網(wǎng)址：impvm.com
開戶銀行：中信銀行福南支行
帳戶名稱：深圳市國信招標有限公司
賬 號：7441310182600057811
備??? 注：SZGX08173
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深圳市國信招標有限公司
二○○八年七月十四日
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